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瀧江名苑

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  • 物業類別:中式花園高層住宅,豪華住宅
    項目特色:高品質生活居所,宜居生態地產
  • 建筑類別:低碳高尚住宅
    裝修狀況:毛坯
  • 所屬商圈羅城街道
    產權年限:70
  • 樓盤地址:羅定市羅城街道瀧江路86號
  • 交通狀況:道路及交通 1、規劃原則 “人車分流”是小區交通的基本要求,“便捷高效”也是我們 ...[更多]
  • 開盤時間:2014-04-13
    入住時間:2015-06-01
  • 容積率:5.84 [容積率=地上總建筑面積÷規劃用地面積]
    綠化率:30% [綠地率=綠地面積/土地面積]
  • 戶數:總共 205 戶 , 當期 0 戶
    預售許可證:羅建房預字第201406號
  • 物業費
    物業公司:暫無資料
  • 開發商羅定市利源房地產有限公司
  • 售樓地址:羅城街道瀧江路86號
  • 瀧江名苑房價最低價2980元/㎡ [房價走勢] [房貸計算器]
  • 打折優惠信息暫無優惠
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    3733088
  • 項目介紹
  • 項目配套
  • 交通狀況
  • 建材狀況
  • 樓層狀況
  • 車位信息
  • 相關信息
一、 用地分析及項目概況:
1、 該地塊位于羅定市羅城街道石圍居委會瀧江路白狗嶺(原液壓泵廠鑄造車間),已列入三舊改造(羅府辦復(2011)132號關于調整我市“三舊”改造項目的批復)。地塊面積4564平方,現土地上有兩大建筑(1、鑄造車間建筑面積1676。97平方,2、綜合辦公樓399。93平方)、宿舍、值班室。現在計劃開發為瀧江名苑。
2、 地塊周邊道路和配套詳見區位圖。
3、 本地塊呈狹長“梯”形,基本是正南正北,南北向約90-100米,東西向約50米,地塊較平坦。
二、 設計依據:
1、 居住小區規劃設計任務書。
2、 甲方關于項目的相關意見。
三、 設計規范:
1、《城市居住區規劃設計規范》(GB50180-93)(2002年版)。
2、《省城市規劃管理技術規定》。
3、《城市居住區公共服務設施設置標準(DGJ08-55-2002)
4、《民用建筑設計通則》(GB50352-2005)。
5、《汽車庫建筑設計規范》(JGJ100-98)。
6、《城市道路和建筑物無障礙設計規范》(JGJ50-2001)。
7、《住宅建筑設計規范》(GB50368-2005)。
8、《住宅設計規范》(GB50096-1999)(2003年版)
9、《建筑設計防火規范》(GB50016-2006)(2006年版)
10、《高層民用建筑設計防火規范》(GB50045-98)(2005年版)
11、《汽車庫、修車庫、停車場設計防火規范》(GB50067-97)。
12《建筑內部裝修設計防火規范》(GB50222-95)。
13、《商店建筑設計規范》(JGJ48-88)
14、《廣東省民用建筑熱環境與節能標準》。
15、《羅這下市城市規劃細則》。
16、《省住宅設計規范》。
17、國家及廣東省現行其它有關設計規范、標準。
四、規劃設計條件技術要點
1、容積率≤5.48
2、筑密度≤49.8%
3、地率≥30%
五、設計理念
1、成就今日豪宅新傳奇
地處羅定市羅城街道石圍居委會瀧江路白狗嶺,該區云集了多數商賈精英、俊杰之士,面對這些高知人群,必定需要一個有一定內涵和深度的社區與之相匹配,故具有歷史沉淀的建筑風格,運用現代技術手段,現代建筑裝飾材料去營造的適合現代人居住的新古典人居精品社區由此而生。
2、 自然的杰作,靈感的結晶——設計理念
讓自然環境、城市繁榮與人類創造之間產生最睿智的結合,并成為城市精英們身份的最佳背景。本項目的設計理念早已超越了建造一個居所,而是建造一座滿足人對自然、藝術、時尚、尊貴、滿足多重需求的完美居住空間環境。
設計中不是死板照搬傳統歐洲建筑中的元素和符號,而是經過精選與提煉,最后原創地去探求一種賦有深厚新古典人居之韻味,設計出完全符合現代人居住要求的人居環境。
3、 成就高尚人際交往的“互動空間”
提供城市精英所追求的高尚社交氛圍,您的鄰居、您的球場是您商場上最志同道合的伙伴。精英聚集將不斷激發出無限的智慧,創造出無限財富。在社會的頂層,人們對生活的要求早已精致到細節,給您和家人一個集娛樂、休閑與品位于一體的生活居所、休閑的港灣,便是本項目的獨特魅力風格。運用現代技術手段,現代建筑裝飾材料去營造的適合現代人居住的新古典人居精品社區由此而生。
六、規劃原則、目標及定位
1、規劃原則
A、整體性社會化原則
小區充分考慮房地產開發的社會化特質,尊重城市整體規劃,綜合考慮社會、經濟和環境等方向的綜效益。統一規劃,合理布局,因地制宜,綜合開發,配套建設。
B、人文化原則
包含兩方面含義:一是結合自身獨特的文化背景。在小區中營造傳承文化的上流社區;另一方面是以人為本的關懷,綜合考慮日照、采光、通風、防災、交通、交往及管理等方面的要求,創造適合現代人居住的美好居住環境,并為老年人、殘疾人及兒童的生活及活動提供必要的條件。
C、生態原則
生態化是時代的強音,小區的建設應體現人與自然和諧關系,加強生態環境的改善及美化。促使小區成為環境優雅的都市文化中心。
D地域化原則
規劃設計充分考慮當地的氣候及人居特點,尊重當地生活習慣及人的風尚追求,規劃適合本地人居住的住宅。并在建筑及園林小品等處,引入新古典建筑詞匯,體現現代人居風情。

2、定位及目標要求
項目要求必須滿足人對自然環境、現代科技與城市文明全方位高質量的接觸,滿足人們對人文精神方面的追求,在滿足規劃管理部分的相關規定之下 ,有效利用土地資源,充分體現社會效益、生態效益同時,設計提升整個小區的品質,增加附加值,實現達到“國家健康住宅”標準。以確保開發的市場定位及運作能夠獲得理想的回報。
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[綜合] 最低消費

樓層坐向任你比,我只想入住瀧江名苑最低消費幾錢請M我

點評時間:2014-07-12

[綜合] 想買

想買想要套三.四房的,還有沒可優惠

點評時間:2014-07-03

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點評時間:2014-07-03

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